【基本案情】

文某金和朱某仪因不合离婚，约定广州市番禺区的四层房子，一、二层归文某金，三、四层归儿子文某贤。后来房子被拆了，安置补偿协议说回迁面积220平方米，分两间回迁房，回迁房1和回迁房2。2020年12月，朱某仪不告诉文某金，自己去领了房子的钥匙。文某金和朱某仪谈不拢房子怎么分，就告到法院，要求回迁房1归他，朱某仪把房子给他用。

【裁判结果】

广州市番禺区人民法院调解，文某金和朱某仪同意如下协议：一、回迁房1归儿子文某贤；二、文某金无偿居住回迁房1，直到去世。文某金和文某贤另签居住权合同。文某贤拿到房产证后1个月内，帮文某金办理居住权登记。

【典型意义】

《民法典》设立了居住权，保障特定人群的居住需求，体现了“住有所居”的政策，对老年人房产纠纷有重要意义。本案是离婚财产纠纷，法官协调后，解决了文某金的居住问题，既保障了他的居住权，又促进了家庭和睦。