退房服务费的合法性

根据《1988年民法通则》的规定，房屋买卖合同一方要求解除合同的，应当支付对方因解除合同产生的合理费用。根据《2020年民法典》的规定，如果约定了不得解除合同的，一方提前解除合同的，应当支付因解除合同产生的损失赔偿。因此，退房服务费在合同约定或者法律规定下，具备合法性。

退房服务费的合理性

《2020年民法典》规定，合同一方提前解除合同的，应当采用适当方式减轻对方的损失。因此，在解除房屋买卖合同和退房服务时，退房服务费的金额应当是一种合理的损失赔偿方式。

法律依据

根据我国《民法典》及其司法解释的相关规定，退房服务费可以合法存在，并且应当根据合同约定或者法律规定合理确定金额，以减轻对方的损失。

注：以上意见限于问题条件有限，仅供参考，广州律师网；另，自民法典2021年1月1日起生效后，婚姻法、合同法等多部法律已被民法典吸收。