纠纷的性质及法律分析

广州房产纠纷通常涉及房屋买卖合同纠纷、产权纠纷、租赁合同纠纷等。根据《民法典》及其司法解释，房屋买卖合同属于合同法范畴，涉及合同的成立、履行、变更、解除等问题。而产权纠纷则主要涉及房屋的所有权归属及相应权益的保护。租赁合同纠纷则参照《民法典》及其司法解释中的租赁合同规定。需要根据具体情况，采取不同的法律措施来解决房产纠纷。

针对不同纠纷的解决方法及法律意见

对于房屋买卖合同纠纷，当一方未按合同约定支付购房款项或未按合同约定办理房屋过户手续时，另一方可以依据《民事诉讼法》及其司法解释的规定，向人民法院提起民事诉讼，请求强制对方履行合同义务或解除合同。对于产权纠纷，当涉及不动产的所有权归属难以确定时，当事人可以依据《民事诉讼法》及其司法解释的规定，向人民法院提起诉讼，请求确认自己的产权，或申请行为认定。对于租赁合同纠纷，当一方未履行租金支付义务或提前解除合同时，另一方可以依据《民事诉讼法》及其司法解释，向人民法院提起诉讼，请求要求支付租金或解除合同。

法律依据

根据我国相关法律规定，《民法典》及其司法解释、《民事诉讼法》及其司法解释等，为处理广州房产纠纷提供了明确的法律依据。当事人在解决房产纠纷时，应当依据相应的法律规定，合理维护自己的合法权益。

注：以上意见限于问题条件有限，仅供参考，广州律师网。另，自民法典2021年1月1日起生效后，婚姻法、合同法等多部法律已被民法典吸收。