法律解答：房产纠纷记录

随着社会的发展，房产纠纷成为日益突出的问题。当前围绕房产纠纷的相关争议，律师依据《民法典》及其司法解释，提供以下法律分析和意见。

首先，双方是否存在有效的房屋交易合同？

根据《民法典》的相关规定，房产交易应当依法签订书面合同并办理产权登记。合同应明确约定房屋的出卖人、买受人、房屋地址、交易价格等要素，并应经双方签字盖章。如不存在合同或合同不规范，将对双方权益产生影响。

其次，对房产的所有权归属问题如何解决？

《民法典》明确规定，对于存在争议的房产，双方可申请向人民法院提起诉讼，要求确认自己对房产的所有权。在审理中，法院将依法审查证据并作出判决，以维护权利人的合法权益。

最后，如何解决已交付但尚未办理产权登记的房屋问题？

根据《民法典》的解释，已交付但尚未办理产权登记的房屋，购房方即取得该房屋的所有权，但有关权利尚未办理登记手续。购房方可向有关登记机构提出申请，办理产权登记手续，以确保权益的有效得到保障。

注：以上意见限于问题条件有限，仅供参考，广州律师网。另，自民法典2021年1月1日起生效后，婚姻法、合同法等多部法律已被民法典吸收。