物业合同纠纷需要几审定案

根据我国《民事诉讼法》及其司法解释规定，物业合同纠纷案件通常需要经历一审、二审和终审三个阶段的审理和定案。

一审

一审是物业合同纠纷案件的第一次审理，由基层法院负责。在一审阶段，法院会对案件的事实和证据进行审查，听取原告和被告的诉辩意见，以及相关证人的证言。根据我国《民法典》及其司法解释的有关规定，法院将依法审理物业合同的有效性、履行和违约等问题，并最终作出判决或裁定。

二审和终审

如果一方当事人对一审判决或裁定不服，可以在法定期限内向上一级法院提起上诉，即进入二审阶段。二审法院将对一审的事实、证据和适用法律进行复核，并根据具体情况重新审理案件，最终作出二审判决或裁定。

如果当事人对二审判决或裁定不服，可以再次提起上诉，即进入终审阶段。终审法院将审查案件是否存在法律适用错误、事实认定错误等问题，并对案件进行最终确认。终审判决或裁定一般是最终的定案结果。

注：以上意见限于问题条件有限，仅供参考，广州律师网；另，自民法典2021年1月1日起生效后，婚姻法、合同法等多部法律已被民法典吸收。