一、房屋买卖纠纷的常见类型

广州天河区作为经济发达区域，房屋交易市场活跃，随之而来的房屋买卖纠纷也较为常见。根据《民法典》及其司法解释的相关规定，常见的纠纷类型包括：房屋质量问题引发的纠纷、房屋面积差异引发的纠纷、逾期交房引发的纠纷、合同解除引发的纠纷、房屋抵押权与买卖关系处理不当引发的纠纷等。在遇到此类纠纷时，建议及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。

二、寻求法律帮助的必要性

房屋买卖纠纷涉及的法律关系复杂，相关证据材料繁多，建议当事人不要自行处理，而应当委托专业律师介入。专业的广州天河区房屋买卖纠纷律师能够帮助当事人分析案情、收集整理证据、提出专业的法律意见、制定诉讼策略，并代理当事人进行谈判、调解、诉讼等，最大程度地维护当事人的合法权益。

三、如何选择合适的律师

选择合适的律师对于案件的顺利解决至关重要。建议当事人在选择律师时，关注律师的专业经验、办案经验、沟通能力以及律师事务所的规模和口碑等。当事人可以通过网络查询、朋友介绍、律师事务所咨询等方式，选择专业能力强、经验丰富的律师提供法律服务。

注：以上意见限于问题条件有限，仅供参考，广州律师网；另，自民法典2021年1月1日起生效后，婚姻法、合同法等多部法律已被民法典吸收。