广州花都专业房产律师团法律解答

在您遇到的房产纠纷中，首先需要确定纠纷的关键问题。是房屋买卖合同纠纷？租赁合同纠纷？还是房屋所有权纠纷？不同的纠纷类型，适用的法律法规不同。例如，如果是房屋买卖合同纠纷，则应当参照《民法典》关于合同的规定；如果是租赁合同纠纷，则应当参照《民法典》关于租赁的规定；如果是房屋所有权纠纷，则应当参照《物权法》的规定。

证据收集

其次，收集与纠纷相关的证据材料至关重要。包括但不限于房屋买卖合同、租赁合同、房屋所有权证书、付款凭证、通信记录等。收集齐全的证据，为后续诉讼或者协商谈判奠定基础。

法律程序

最后，根据纠纷的具体情况选择合适的法律途径。协商、调解、诉讼都是常见的途径。协商是较为便捷的解决方式，但如果无法协商一致，则可以考虑通过调解或者诉讼解决。调解机构可以是社区居委会、街道办事处或者基层法院。诉讼应当向有管辖权的法院提起。根据《民事诉讼法》的规定，房产纠纷一般由不动产所在地法院管辖。

注：以上意见限于问题条件有限，仅供参考，广州律师网；另，自民法典2021年1月1日起生效后，婚姻法、合同法等多部法律已被民法典吸收。