花都区律师解析：房屋租赁纠纷起诉流程及实务建议

一、明确纠纷类型，做好证据收集

在房屋租赁纠纷中，常见的争议点包括租金拖欠、押金退还、房屋损坏赔偿等。例如，租客未按约定支付租金，房东有权要求解除合同并追讨欠款。此时，房东需提前收集租赁合同、租金支付凭证、催款通知等证据。租客若认为押金被不合理扣除，也应保留房屋交接清单、维修记录等材料。证据的完整性和真实性是诉讼成败的关键，建议在纠纷初期就做好相关准备。

二、了解房屋租赁纠纷起诉流程，合理选择解决方式

房屋租赁纠纷起诉流程一般包括立案、举证、开庭审理和判决等环节。在正式起诉前，双方可通过协商、调解等方式尝试解决争议，避免诉讼成本过高。若协商无果，当事人需向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据。法院受理后，会安排开庭审理，双方需在庭审中充分陈述事实并提供证据支持。需要注意的是，诉讼周期较长，建议根据实际情况选择最合适的解决方式。

三、实务建议：提前预防，避免纠纷升级

为避免房屋租赁纠纷，建议双方在签订合同时明确约定租金支付方式、押金退还条件、房屋维修责任等关键条款。例如，房东可在合同中约定逾期支付租金的违约金，租客则应仔细检查房屋状况并拍照留存。此外，双方应保持良好沟通，遇到问题及时协商解决，避免矛盾激化。若纠纷已发生，建议尽早咨询专业律师，获取针对性建议，以维护自身合法权益。

由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州周孚泉律师，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。