建筑工程履约保证金新规解读与实务建议

一、新规背景与核心变化

近年来，建筑工程履约保证金的管理逐步规范化，新规的出台进一步明确了保证金的缴纳、使用及退还等环节的具体要求。例如，新规强调了保证金的合理比例及退还时限，旨在减轻企业资金压力，同时保障工程顺利推进。对于广州本地的建筑企业而言，及时了解新规变化，有助于规避潜在的法律风险，提升项目管理的合规性。

二、实务操作中的注意事项

在实际操作中，建筑企业需重点关注保证金的缴纳方式及退还条件。例如，新规要求保证金应以银行保函或现金形式缴纳，且退还时需满足合同约定的条件。建议企业在签订合同时，明确约定保证金的退还时间及条件，避免因条款模糊导致纠纷。此外，企业还应定期核查保证金的缴纳情况，确保符合新规要求。

三、风险防范与应对策略

为防范履约保证金相关的法律风险，企业可采取以下措施：首先，在合同签订阶段，建议聘请专业律师对合同条款进行审查，确保条款合法合规；其次，在工程实施过程中，企业应严格按照合同约定履行义务，避免因违约导致保证金被扣留；最后，如遇保证金退还纠纷，企业应及时寻求法律帮助，通过合法途径维护自身权益。

注：由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州律师周孚泉，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。