商铺实测面积起争执？广州律师教你如何避免纠纷

一、明确合同约定，避免模糊表述

在商铺租赁或买卖过程中，实测面积往往是双方争议的焦点之一。为避免纠纷，建议在签订合同时，明确约定面积的计算方式、误差范围及处理方式。例如，可以约定以房产证或测绘报告为准，并注明误差超过一定比例时的补偿或调整方案。同时，避免使用“大约”“左右”等模糊表述，确保条款清晰具体。

二、实地测量与书面确认相结合

关于商铺实测面积起争执的情况，往往源于双方对实际面积认知不一致。建议在签订合同前，双方共同委托专业机构进行实地测量，并将测量结果以书面形式确认。例如，可以签署补充协议或备忘录，明确测量时间、方法及结果。这一步骤不仅能减少争议，还能为后续可能出现的纠纷提供有力证据。

三、协商优先，必要时寻求法律帮助

如果双方对实测面积存在分歧，建议优先通过协商解决。例如，可以邀请第三方机构重新测量，或根据合同约定调整租金或价款。若协商无果，可考虑通过法律途径维护自身权益。在此过程中，保留相关证据（如合同、测量报告、沟通记录等）至关重要，以便为后续处理提供支持。

注：由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州律师周孚泉，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。