广州律师教你如何避免虚假学区房陷阱

一、虚假学区房的常见表现

在购房过程中，虚假学区房问题屡见不鲜。例如，某些开发商或中介会夸大宣传某楼盘属于某名校学区，但实际上该楼盘并未被划入该学区范围。购房者若未核实清楚，可能会因此蒙受损失。因此，购房者在签订合同前，务必通过教育部门或相关官方渠道核实学区信息，避免因虚假宣传而陷入纠纷。

二、购房前的实务建议

为避免购买到虚假学区房，购房者应在签订合同前做好充分准备。首先，要求开发商或中介提供书面的学区划分文件，并核实其真实性。其次，购房者可以亲自前往教育部门或学校咨询，确认楼盘是否属于目标学区。此外，购房合同中应明确约定学区房的相关条款，例如若因学区问题导致无法入学，开发商或中介应承担的责任。

三、纠纷发生后的应对策略

如果购房者发现购买的房屋存在虚假学区房问题，应及时采取行动。首先，保留所有相关证据，包括宣传资料、合同、沟通记录等。其次，与开发商或中介协商解决，要求其承担相应责任。若协商无果，购房者可以通过法律途径维护自身权益，例如向消费者协会投诉或提起诉讼。在此过程中，建议寻求专业律师的帮助，以确保自身合法权益得到充分保障。

注：由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州律师周孚泉，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。