广州律师解析：合同无效返还财产案由的实务建议

一、合同无效的常见情形及法律后果

在合同纠纷中，合同无效是一个常见的法律问题。例如，合同因违反法律强制性规定、损害社会公共利益或存在欺诈、胁迫等情形而被认定为无效。一旦合同被确认无效，双方的权利义务将恢复到合同订立前的状态，即“合同无效返还财产案由”成为核心问题。此时，已履行的财产需要返还，未履行的部分则无需继续履行。因此，当事人在签订合同时，应确保合同内容合法合规，避免因合同无效导致财产损失。

二、返还财产的具体操作建议

在合同无效后，返还财产是双方的主要义务。例如，一方已支付款项或交付货物，另一方应依法返还。需要注意的是，返还财产的范围不仅包括原物，还可能涉及因合同履行产生的孳息或收益。如果原物已无法返还，例如因使用或损坏导致价值减损，双方可协商折价补偿。为避免纠纷，建议在合同无效后及时协商返还方案，必要时可通过律师协助拟定书面协议，明确返还的具体方式、时间和金额。

三、如何预防合同无效带来的风险

为避免合同无效带来的财产损失，建议在合同签订前进行充分的风险评估。例如，审查合同内容是否合法、主体是否具备相应资质、条款是否清晰明确等。此外，建议在合同中明确约定合同无效后的处理方式，例如返还财产的具体程序及违约责任。对于涉及金额较大或法律关系复杂的合同，可委托专业律师进行审查，确保合同的有效性和可执行性。通过提前预防，可以有效降低合同无效的风险。

由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州律师周孚泉，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。