租房子合同到期了没续约,交的房租退吗？广州律师为您解答

一、合同到期未续约的法律关系

租房子合同到期了没续约,交的房租退吗？这是许多租客关心的问题。根据法律规定，租赁合同到期后，若双方未续签合同但租客继续居住，房东也未提出异议，则视为双方以原合同条件继续履行租赁关系。此时，租客仍需按原合同支付租金，房东也有权收取租金。若租客提前搬离且未使用房屋，可与房东协商退还部分租金，但需注意保留相关证据，例如聊天记录或书面协议。

二、实务中如何避免纠纷

为避免合同到期后产生租金退还纠纷，建议租客在合同到期前与房东明确沟通是否续租。若决定不续租，应提前通知房东并结清相关费用。若房东同意退还剩余租金，建议签订书面协议，明确退还金额及时间。例如，租客可要求房东出具收据或通过转账方式退还租金，以便留存证据。此外，租客在搬离时应检查房屋状况，避免因房屋损坏问题影响租金退还。

三、房东与租客的权益平衡

在处理租金退还问题时，房东与租客应本着公平合理的原则协商解决。房东应尊重租客的合法权益，若租客未实际使用房屋且提前搬离，可考虑退还部分租金。租客也应理解房东的合理诉求，例如房屋空置期间的损失。若双方无法达成一致，可通过调解或法律途径解决，但需注意保留相关证据，如合同、支付凭证等。

由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州律师周孚泉，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。