赠与房产纠纷的法律解答

赠与房产纠纷是指在房屋赠与过程中产生的争议和纠纷。根据《民法典》及其司法解释，赠与是将不动产的所有权由赠与人无偿转移给受赠人的一种行为。针对赠与房产纠纷如何判决的问题，从法律角度出发可以进行如下分析：

一、损害赠与人利益的情形

根据《民法典》及其司法解释，赠与行为应当是出于对受赠人的赞赏和爱护，是无偿性的。如果赠与人在赠与房产过程中存在违法、欺诈、胁迫等不正当手段，导致赠与人利益受到伤害，可以向法院申请撤销赠与并追回房产。法院会依据赠与行为的真实意思和公平原则，评估赠与行为是否存在违法情形，并做出相应的判决。

二、赠与合同的生效与否

根据《民法典》及其司法解释，赠与合同采用书面形式，并需要经过公证机关公证或者签订公证书才具备法律效力。如果赠与人和受赠人没有按照法定要求办理赠与手续，赠与合同可能会无效。在赠与房产纠纷中，如果赠与合同未经公证或缺乏法律效力，双方争议的归属权将会成为判决的重要依据。

三、赠与房产的维持和变更

根据《民法典》及其司法解释，赠与房产的制度安排主要采用了不动产登记制度。受赠人在取得房产所有权后，应当办理相关房产登记手续，确保其在不动产登记簿上作为合法所有人。如果存在对房产权属的争议，可以通过向法院提起诉讼来维护自己的权益。法院会根据相关证据和法律规定，判断并作出最终判决。

注：以上意见限于问题条件有限，仅供参考，广州律师网；另，自民法典2021年1月1日起生效后，婚姻法、合同法等多部法律已被民法典吸收。