离婚时房产纠纷的法律解答

离婚是一个敏感而复杂的过程，涉及到财产分割问题时，房产纠纷常常成为争议焦点。下面从律师的角度，提供一些关于离婚时房产纠纷的法律分析和建议。

1. 离婚中房产归属的原则和依据

在涉及房产分割问题时，根据《民法典》及其司法解释，首先要明确房产的归属。如果房产是婚前财产，离婚时应归属原有的产权人所有。如果房产是夫妻共同财产，根据《民法典》规定，共同财产应按照夫妻对所负债务和子女抚养、教育等责任的履行情况、夫妻财产的来源、夫妻财产增值情况等因素，在离婚时进行合理分割。

2. 提交法院的证据和证明房产归属的方法

在离婚诉讼中，为了证明房产的归属，可以提交以下证据：婚姻登记证、房屋产权证、购房合同、贷款合同、还款凭证、房屋评估报告等相关材料。另外，如果房产是夫妻共同还贷，可以提供贷款协议和还款记录。如果存在证据不足的情况，可以聘请房产鉴定机构对房产进行评估，以进一步证明房产归属。

3. 协商解决与诉讼起诉的选择

在解决离婚时房产纠纷问题时，夫妻双方可以通过协商达成一致，根据具体情况制定合理的财产分割方案，并签订协议。如果协商不成，可以选择提起诉讼，由法院依法裁决。离婚诉讼程序一般分为一审和二审，双方都有权利申请再审，但要注意，一审的判决在生效之前，离婚双方不得私自处置、转让或改变房产的性质等。

注：以上意见限于问题条件有限，仅供参考，广州律师网；另，自民法典2021年1月1日起生效后，婚姻法、合同法等多部法律已被民法典吸收。

结尾：

综上所述，离婚时的房产纠纷需根据《民法典》及其司法解释处理。通过明确房产归属、提供相关证据、选择协商或提起诉讼等方式，可以合理解决离婚时的房产纠纷问题。当然，由于每个案件的具体情况各不相同，建议离婚双方在处理房产纠纷时，及时寻求专业律师的法律意见和帮助。