房产纠纷解答

房产纠纷是指因房屋所有权等权益问题引发的法律争议。以下从律师角度，提供一些法律分析以及法律意见和法律依据。

一、合同纠纷

房产交易主要通过买卖合同进行约定，一方违约可能导致纠纷的产生。根据《民法典》第一千六十条的规定，当事人应当诚实信用、平等自愿地订立、履行合同。如果一方未按约定支付购房款或交付房产，另一方可依法要求违约方支付违约金并承担相应责任。具体纠纷处理方法和责任划分可根据《合同法》及其司法解释进行解决。

二、权属纠纷

房产权属问题是常见的房产纠纷之一。根据《民法典》第一千七十七条的规定，不动产权属通过登记取得。如果存在权属争议，当事人可以依法申请产权登记予以解决。对于登记不实问题，可依据《民法典》及其司法解释的相关规定，采取合法途径进行维权。

三、侵权责任纠纷

房产使用过程中，邻里关系或与公共设施使用等方面可能引发侵权责任纠纷。根据《民法典》第一千九百六十条的规定，因不动产造成他人损害的，应当承担侵权责任。当事人可根据《侵权责任法》及其司法解释，通过仲裁或诉讼途径，追究侵权责任，并要求相应的赔偿。

注：以上意见限于问题条件有限，仅供参考，广州律师网；另，自民法典2021年1月1日起生效后，婚姻法、合同法等多部法律已被民法典吸收。