一、广州越秀区自建房纠纷常见类型

广州越秀区作为老城区，自建房历史悠久，常涉及的纠纷类型多样。常见的有：房屋权属纠纷，例如房屋所有权证办理过程中的争议；相邻关系纠纷，例如相邻房屋的采光、排水等问题引发的矛盾；房屋买卖、租赁纠纷，例如合同履行过程中的违约问题等。

二、如何维护自身合法权益

在遇到自建房纠纷时，建议当事人首先收集相关证据，例如房产证、土地证、购房合同、租赁合同等。其次，可以尝试与对方协商解决，寻求双方都能接受的方案。如果协商不成，当事人可以依法向人民法院提起诉讼，并根据《民事诉讼法》及其司法解释的相关规定提交证据、进行举证。

三、 律师的作用

律师在自建房纠纷中可以为当事人提供专业的法律服务，例如帮助当事人分析案情、收集证据、审查合同、代理诉讼等，以最大程度维护当事人的合法权益。

注：以上意见限于问题条件有限，仅供参考，广州律师网；另，自民法典2021年1月1日起生效后，婚姻法、合同法等多部法律已被民法典吸收。