房子漏水物业不管怎么办怎么投诉？广州律师教你维权

一、明确责任主体，找准解决方向

房子漏水是常见的居住问题，但物业不作为时，业主往往感到无助。首先，业主需要明确漏水原因，例如是房屋质量问题、公共管道损坏还是楼上住户不当使用所致。如果是公共设施问题，物业公司有责任维修；若是楼上住户责任，则需要与对方协商解决。明确责任主体是解决问题的第一步。

二、采取合理措施，固定证据

在物业不作为的情况下，业主应主动采取措施。例如，拍摄漏水现场照片或视频，记录漏水时间、位置及造成的损失。同时，可以通过书面形式向物业公司提出维修请求，并保留沟通记录。如果物业仍不处理，可以向业主委员会反映情况，或向街道办、住建部门投诉。房子漏水物业不管怎么办怎么投诉？关键在于通过合法途径表达诉求，并留存证据。

三、依法维权，避免激化矛盾

如果协商和投诉均未解决问题，业主可以考虑通过法律途径维权。例如，向法院提起民事诉讼，要求物业公司或相关责任人承担维修责任及赔偿损失。在此过程中，建议咨询专业律师，确保维权行为合法合规。同时，业主应保持冷静，避免与物业或邻居发生冲突，以免激化矛盾。

注：由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州律师周孚泉，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。