房子漏水物业不管可以报警吗？广州律师为您解答

一、房子漏水物业不管可以报警吗？

房子漏水是许多业主可能遇到的烦心事，尤其是在物业不作为的情况下，问题可能迟迟得不到解决。那么，房子漏水物业不管可以报警吗？从法律角度来看，漏水问题通常属于民事纠纷，报警可能无法直接解决问题。但如果漏水导致严重的安全隐患或财产损失，例如水浸导致电路短路或墙体坍塌，可能涉及公共安全，此时报警是合理的。不过，建议优先通过协商或法律途径解决，避免浪费公共资源。

二、如何有效解决房子漏水问题？

当房子漏水且物业不作为时，业主可以采取以下步骤：首先，明确漏水原因，例如是楼上住户管道问题还是公共区域设施损坏。其次，与物业公司进行书面沟通，要求其履行维修义务，并保留相关证据。如果物业仍不处理，可以向当地房管部门投诉，或通过法律途径追究其责任。例如，业主可以委托专业机构鉴定漏水原因，并以此为依据向法院提起诉讼，要求物业或相关责任人承担维修费用及损失赔偿。

三、预防房子漏水的实用建议

为了避免房子漏水带来的麻烦，业主可以提前采取一些预防措施。例如，定期检查房屋的防水设施，尤其是卫生间、厨房等易漏水区域。如果发现公共区域存在漏水隐患，及时向物业反映并要求处理。此外，购买房屋保险也是一种有效的风险防范方式，可以在发生漏水时减少经济损失。

注：由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州律师周孚泉，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。