广州律师解析：借名买房胜诉案例背后的实务建议

一、借名买房的法律风险与常见问题

借名买房是指一方以他人名义购买房产，实际出资人为自己。这种操作在现实中并不少见，但往往伴随着法律风险。例如，实际出资人可能因名义登记人与他人产生纠纷而无法主张房产权益。在广州地区，借名买房胜诉案例的出现，往往依赖于充分的证据链和明确的法律关系。因此，建议在借名买房前，双方应签订书面协议，明确出资、产权归属等关键事项，避免日后纠纷。

二、如何通过证据保护自身权益

在借名买房纠纷中，证据的收集与保存至关重要。例如，实际出资人需提供银行转账记录、购房合同、装修费用凭证等，以证明自己对房产的实际出资和控制权。此外，双方之间的沟通记录、证人证言等也能起到辅助作用。在广州的司法实践中，法院通常会综合考量证据的完整性和真实性，因此建议当事人在交易过程中保留所有相关材料，以备不时之需。

三、实务操作中的注意事项

借名买房涉及复杂的法律关系，稍有不慎便可能引发纠纷。例如，名义登记人可能因债务问题导致房产被查封，或者实际出资人因缺乏证据而无法主张权益。因此，建议在操作前咨询专业律师，评估风险并制定应对方案。同时，尽量避免与不熟悉或信用不佳的人进行此类交易，以降低法律风险。

由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州律师周孚泉，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。