广州律师解析：租赁商铺面积与合同约定面积不符的实务建议

一、明确合同约定，避免面积争议

在租赁商铺时，面积是影响租金和经营的重要因素。为避免纠纷，建议在签订合同前，明确商铺的实际测量面积，并与合同约定面积进行核对。例如，合同中应详细注明建筑面积、使用面积及其测量标准，避免因表述模糊引发争议。若发现租赁商铺面积与合同约定面积不符，应及时与出租方沟通，协商解决方案。

二、留存证据，保障自身权益

在租赁过程中，建议承租人保留相关证据，如合同文本、测量报告、沟通记录等。例如，若商铺交付时发现面积与合同不符，可通过第三方测量机构出具报告，作为后续维权的依据。同时，注意保存与出租方的沟通记录，包括书面或电子形式的协商内容，以便在争议发生时提供有力证据。

三、协商为主，必要时寻求法律帮助

若因面积不符产生纠纷，建议优先通过协商解决，例如调整租金或解除合同。若协商无果，可考虑通过法律途径维护权益。在此过程中，建议咨询专业律师，了解自身权利及可能的救济途径，避免因操作不当导致损失扩大。

由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州律师周孚泉，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。