广州房产买卖阴阳合同风险与实务建议

一、什么是房产买卖阴阳合同？

房产买卖阴阳合同是指在房产交易过程中，买卖双方签订两份内容不一致的合同。例如，一份合同用于实际交易，另一份合同则用于报税或备案，以降低税费或规避政策限制。这种行为看似能为双方“节省成本”，但实际上潜藏着巨大的法律风险。对于广州的购房者或卖房者而言，了解阴阳合同的危害至关重要。

二、阴阳合同的法律风险

房产买卖阴阳合同不仅违反诚实信用原则，还可能被认定为无效合同。例如，如果双方因合同履行发生纠纷，法院可能会根据实际情况认定真实交易价格，导致一方利益受损。此外，阴阳合同还可能引发税务部门的追责，买卖双方可能面临补缴税款、罚款甚至刑事责任。因此，在广州房产交易中，切勿因小失大，选择合法合规的交易方式才是明智之举。

三、实务建议：如何规避风险？

首先，买卖双方应明确交易的真实价格，并签订一份合法有效的合同。其次，建议在交易过程中寻求专业律师的帮助，确保合同条款清晰、合法，避免因合同漏洞引发纠纷。最后，对于广州的购房者而言，应充分了解当地房产交易政策，避免因信息不对称而陷入阴阳合同的陷阱。通过合法合规的方式完成交易，才能保障自身权益。

由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州律师周孚泉，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。