开发商虚假宣传违法吗？广州律师为您解析

一、开发商虚假宣传的法律风险

开发商虚假宣传违法吗？答案是肯定的。根据相关法律规定，开发商在销售房产时，若存在虚假宣传行为，可能构成欺诈或违反消费者权益保护的相关规定。例如，开发商在广告中夸大房屋面积、隐瞒不利因素或承诺无法兑现的配套设施，这些行为都可能被认定为虚假宣传。购房者在发现此类问题时，有权通过法律途径维护自身权益。

二、购房者如何识别虚假宣传

购房者在选房时，应保持警惕，避免被开发商的宣传话术误导。例如，可以通过实地考察、查阅规划文件、核实广告内容等方式，确认开发商宣传的真实性。此外，购房者还可以要求开发商提供书面承诺，并将其写入购房合同中，以确保自身权益得到保障。如果发现开发商存在虚假宣传行为，应及时收集证据，如广告宣传单、合同文本、沟通记录等，为后续维权做好准备。

三、遭遇虚假宣传的维权建议

如果购房者确认遭遇开发商虚假宣传，可以采取以下措施：首先，与开发商协商解决，要求其履行承诺或赔偿损失；其次，向相关监管部门投诉，例如市场监督管理部门；最后，若协商无果，可通过法律途径提起诉讼。在此过程中，建议购房者咨询专业律师，以确保维权行动合法有效。需要注意的是，维权时应避免情绪化行为，保持理性沟通，以争取最佳结果。

由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州律师周孚泉，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。