房屋在租赁期间被租户卖了，房东该如何应对？

一、租赁期间房屋被转卖，房东需及时采取行动

在房屋租赁期间，如果房东发现租户未经允许将房屋转卖，应立即采取行动。例如，房东可以通过书面通知要求租户停止违法行为，并明确告知其行为可能带来的法律后果。同时，房东应保留相关证据，如租赁合同、沟通记录等，以备后续维权使用。房屋在租赁期间被租户卖了，房东的合法权益可能受到侵害，因此及时应对至关重要。

二、房东可采取的实务建议

首先，房东应检查租赁合同中是否有关于转租或转卖的明确约定。如果合同中有禁止转租或转卖的条款，房东可以依据合同追究租户的违约责任。其次，房东可以通过法律途径要求租户恢复原状或赔偿损失。例如，如果房屋已被转卖，房东可以要求租户协助追回房屋所有权。此外，房东还可以考虑通过协商方式解决问题，以减少时间和经济成本。

三、预防措施：完善合同与加强管理

为避免类似问题发生，房东在签订租赁合同时应明确约定禁止转租或转卖的条款，并约定相应的违约责任。同时，房东应定期检查房屋使用情况，及时发现异常。例如，房东可以通过定期走访或与邻居沟通了解房屋使用状况。此外，房东还可以考虑委托专业机构管理房屋，以降低风险。

由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州律师周孚泉，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。