房屋租赁期间卖房怎么处理？广州律师为您解答

一、租赁期间卖房，租客权益如何保障？

在房屋租赁期间卖房，租客的合法权益需要得到充分保障。根据法律规定，租赁合同在房屋买卖后依然有效，新房东需继续履行原租赁合同。例如，如果租客与房东签订了为期一年的租赁合同，即使房东在租赁期内将房屋出售，租客仍有权按照合同约定继续居住至租期结束。因此，租客无需担心因房屋买卖而被要求提前搬离。

二、房东卖房时应注意哪些事项？

房东在租赁期间卖房时，需提前告知租客并协商处理相关事宜。例如，房东可以与租客沟通，明确告知房屋出售计划，并协商是否提前解除合同或继续履行合同。此外，房东还需确保新房东了解租赁合同的具体内容，避免因信息不对称引发纠纷。如果房东未履行告知义务，可能会面临租客的索赔或法律风险。

三、租客如何应对房屋买卖带来的变化？

租客在得知房屋被出售后，应及时与新房东沟通，确认租赁合同是否继续履行。例如，租客可以要求新房东提供书面承诺，确保租赁权益不受影响。同时，租客还需注意保存租赁合同、租金支付凭证等证据，以备不时之需。如果新房东拒绝履行原合同，租客可以通过法律途径维护自身权益。

由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州律师周孚泉，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。