房屋漏水物业不解决怎么办？广州律师教你应对策略

一、明确责任主体，找准解决方向

房屋漏水问题在日常生活中并不少见，但物业公司不作为时，业主往往会感到束手无策。首先，业主需要明确漏水的原因，例如是房屋本身质量问题、公共管道损坏还是楼上邻居装修不当等。如果是公共区域的问题，物业公司有责任进行维修；若是邻居责任，则需要与对方协商解决。明确责任主体是解决问题的第一步。

二、固定证据，为后续维权做准备

在物业公司不积极处理的情况下，业主应主动采取措施固定证据。例如，拍摄漏水现场照片或视频，记录漏水时间、位置及造成的损失。同时，可以通过书面形式向物业公司反映问题，并保留沟通记录。这些证据不仅有助于督促物业公司履行职责，也为后续可能的维权行动提供了依据。

三、多途径沟通，必要时寻求法律帮助

如果物业公司仍不解决，业主可以通过多种途径施压，例如向业主委员会反映、向街道办或房管部门投诉等。若问题仍未得到妥善处理，业主可以考虑通过法律途径维护自身权益。房屋漏水物业不解决怎么办？此时，咨询专业律师是明智的选择，律师可以帮助分析案情、制定维权方案，确保业主的合法权益得到保障。

由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州律师周孚泉，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。