租房合同到期未续签继续居住的法律问题解析

一、租房合同到期未续签的法律性质

租房合同到期后，如果租客继续居住且房东未提出异议，这种情况在法律上通常被视为“不定期租赁”。例如，租客在合同到期后继续支付租金，房东也接受了租金，双方的行为表明租赁关系仍在延续。此时，租房合同到期了没有续签继续住了几个月怎么算的问题，需要根据双方的实际行为来判断。这种不定期租赁关系虽然缺乏书面合同，但依然受到法律保护。

二、不定期租赁的法律风险与注意事项

不定期租赁虽然方便，但也存在一定的法律风险。例如，房东或租客可以随时解除租赁关系，但需要提前合理通知对方（通常为一个月）。对于租客而言，如果房东突然要求搬离，可能会面临短期内找房的压力；对于房东而言，如果租客拖欠租金或损坏房屋，追责的难度可能增加。因此，建议双方在合同到期后及时续签书面合同，明确租金、租期等关键条款，以避免不必要的纠纷。

三、实务建议：如何避免租房纠纷

为了避免租房合同到期后产生纠纷，建议租客和房东在合同到期前主动沟通，明确是否续租。如果双方同意续租，应及时签订新的书面合同；如果一方不同意续租，应在合理期限内通知对方。例如，租客可以提前一个月告知房东是否续租，房东也应提前告知租客是否继续出租。通过提前沟通和书面确认，可以有效降低法律风险，保障双方的合法权益。

由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州律师周孚泉，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。