租房合同到期不续签退不退押金合法吗？广州律师为您解答

一、押金退还的基本原则

租房合同到期后，租客是否能够顺利退还押金，是许多租客关心的问题。押金的本质是房东为保障房屋及设施不受损坏而收取的担保费用。如果租客在租赁期间未对房屋造成损坏，且按合同约定履行了义务，房东应当退还押金。例如，租客按时缴纳租金、保持房屋整洁、未擅自改动房屋结构等，这些情况下押金退还通常没有问题。租房合同到期不续签退不退押金合法吗？答案是：只要租客无违约行为，房东无权扣留押金。

二、房东扣留押金的常见情形

尽管押金退还原则明确，但在实际操作中，房东可能会以各种理由扣留押金。例如，房东可能声称房屋设施损坏、卫生状况不佳或租金未结清等。此时，租客应保留相关证据，如房屋交接时的照片、视频或书面记录，以证明房屋状况良好。如果房东无正当理由扣留押金，租客可以通过协商或法律途径维护自身权益。

三、租客如何避免押金纠纷

为了避免押金纠纷，租客在签订租房合同时应仔细阅读条款，明确押金退还的条件和流程。例如，合同中可以约定房屋交接时的验收标准，以及押金退还的具体时间。此外，租客在退租时应与房东共同检查房屋，并签署书面交接记录。如果房东拒绝退还押金，租客可以通过律师函或诉讼等方式主张权利，但需注意保留相关证据。

注：由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州律师周孚泉，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。