房屋漏水物业不管该找谁？广州律师为您支招

一、明确责任主体，避免盲目维权

房屋漏水问题在生活中并不少见，但很多业主在遇到此类问题时，往往不知道该如何处理。例如，当发现房屋漏水时，业主可能会第一时间联系物业公司，但物业公司有时会以“不属于其职责范围”为由推脱责任。此时，业主需要明确责任主体。房屋漏水的原因可能涉及开发商、楼上邻居或公共设施问题，业主应根据实际情况判断责任方，避免盲目维权。

二、固定证据，为后续维权做准备

在明确责任主体后，业主应尽快固定证据。例如，可以通过拍照、录像等方式记录漏水的位置、程度及造成的损失。同时，建议与物业公司或相关责任方进行书面沟通，保留沟通记录。如果物业公司确实不作为，业主可以尝试向社区居委会或相关部门反映情况。房屋漏水物业不管该找谁？通过固定证据，业主可以为后续的协商或法律程序提供有力支持。

三、协商与法律途径相结合

在处理房屋漏水问题时，建议业主优先通过协商方式解决。例如，与物业公司或责任方进行沟通，提出合理的维修或赔偿方案。如果协商无果，业主可以考虑通过法律途径维护自身权益。在此过程中，建议咨询专业律师，了解具体的法律程序和注意事项，确保维权过程合法合规。

由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州律师周孚泉，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。